深中通道和黃茅海跨海通道開通以來，江門民宿產業正探索“東客西棲”新范式。市文化廣電旅游體育局數據顯示，2024年江門精品民宿數量同比增長15%。供給端百花齊放的背后，是灣區游客用腳投票的消費升級——他們不再滿足于“打卡式旅游”，轉而追求“在地化深度體驗”。

??這場由交通蝶變催生的文旅升級，正重塑著江門城鄉“微度假”的產業邏輯：民宿從“住宿場所”進化為“文化容器”，承載著僑鄉建筑活化、非遺技藝傳承、在地美食體驗的復合功能，開啟大灣區文旅融合新篇章。

??交通蝶變激活“微度假”經濟

??珠江口西岸的晨光里，當深圳游客娜娜駕駛著粵B牌照的汽車從深圳寶安區，經深中通道抵達赤坎華僑古鎮時，車載導航顯示的時間定格在1小時46分——這座鋼鐵巨龍般的跨海通道，將珠江口兩岸的通行時間大幅壓縮，也悄然重塑著粵港澳大灣區的文旅版圖。

??這趟自駕游讓娜娜印象最深刻的就是交通時間變短了。在這次三天兩夜的行程中，娜娜特意選擇在開平市百合鎮的鄉村民宿入住一晚。“小孩在城市長大，很少接觸鄉村，所以特意選擇了鄉村民宿讓他們體驗一下。”娜娜說，小孩在這里摸魚、捉蟲子、看稻田，了解水稻是怎么種植的，玩得很開心。

??在“大橋經濟”推動下，江門以其得天獨厚的文旅資源稟賦，被越來越多人看見。

??江門地域廣闊，文旅資源稟賦高、獨特性強，已形成“碉樓、溫泉、海島、生態、美食”五大旅游資源和品牌，擁有41個A級景區，現已成為粵港澳大灣區熱門旅游目的地。隨著灣區游客量激增，具有在地文化特色的江門民宿愈發受到青睞。

??這種時空折疊帶來的文旅變化，在江門民宿主理人的賬本上有著更直觀的呈現。

??新會石澗故事民宿主理人張健明翻開近一年的入住記錄發現，深中通道和黃茅海跨海通道開通以來，香港、澳門、深圳的客源占比從15%躍升至近三成，翻了近一倍。他特別提到一組有趣的客人：“有位香港游客在深圳包了輛中巴，帶著10多個朋友來江門玩了4天。他們去逛了三十三墟街，在彩虹村拍照打卡，還特意去五洞村吃牛肉火鍋，品味江門的美食文化。”

??位于開平的僑鄉故事民宿、碉民部落民宿主理人張小明同樣感受到類似的客源結構變化。“以前廣州的游客比較多，現在香港、澳門、深圳的游客明顯多了起來。”張小明補充道，這一年最大的變化就是高端客戶更多了，對高端客房的需求更大了。“以前做夢都不敢投資高端客房，‘雙通道’不僅帶來了客流量，還提高了客單價，香港、澳門、深圳客人的消費力很強，而且多是親子游。”

??當交通瓶頸被打破，“東客西棲”現象日益顯著——越來越多“東邊客”將江門作為“微度假”目的地，選擇特色民宿感受嶺南文化。

??百年僑宅的“文藝復興”

??2024年10月，臺山泡步村一座荒廢了40年的華僑建筑——翹廬，經精心修繕后以“翹廬1922”民宿之姿驚艷重生，成為江門民宿產業蓬勃發展的生動注腳。這座由旅緬華僑朱錦翹建于1922年的宅院，曾因朱氏后人離鄉而破敗。如今，它正以嶄新的面貌迎接八方來客。

??2018年，在深圳創業20多年的臺山籍企業家林志成首次遇見翹廬，被翹廬的獨特魅力所吸引。盡管當時翹廬已經破敗不堪，但林志成依然看到了它的潛力和價值。經過兩年的努力和堅持，林志成終于說服了朱氏后人，獲得了翹廬的管理使用權，并開始了修繕工作。

??在修繕過程中，林志成和團隊堅持“修舊如舊”原則，悉心保留翹廬原有的歷史風貌和建筑特色。同時，還在翹廬內打造了咖啡廳、茶館、會客廳、餐廳等休閑空間，為游客提供舒適便捷的住宿體驗。

??當前，為了搶抓“大橋經濟”機遇，以更好的姿態迎接游客，林志成正著力提升“翹廬1922”民宿的管理水平，逐步完善相關配套，提升研學、攝影、餐飲等功能，要讓百年僑宅成為“住進文化里”的灣區會客廳。

??翹廬的蝶變，恰似江門民宿產業蓬勃發展的縮影。自2020年5月11日江門開出首張民宿登記證照以來，短短數年間，全市登記在冊的精品民宿已達187家，其中8家入選首批廣東省鄉村民宿示范點，14家酒店（民宿）躋身廣東省首批驛道鄉村酒店。

??從新會石澗故事將陳皮文化融入客房設計，到開平碉民部落打造民間收藏館；從臺山望崗碉樓民宿成為江門地區第一家碉樓民宿，到鶴山泊瑞和安里以藝術賦能鄉村空間……江門民宿正以多層次、多樣性、僑鄉特色顯著的發展態勢，繪就一幅“一宿一主題，一村一風情”的文旅畫卷，成為觸摸華僑文化基因的窗口。

??從“流量紅利”到“留量經濟”

??深中通道、黃茅海跨海通道建成通車以來，江門的文旅區位優勢實現歷史性突破，時空距離的縮短重塑了灣區“微度假”市場格局。

??“‘雙通道’的開通，對江門文旅產業具有里程碑式意義。”江門市旅游行業協會副會長、秘書長陳文飛表示，首先，交通瓶頸的突破極大拓展了客源市場；其次，港車、澳車北上與交通升級形成疊加效應，從而帶動餐飲、住宿、娛樂全鏈條消費；最后，“雙通道”的輻射效應還體現在人員流動上，部分港澳退休群體因江門宜居環境與性價比優勢，開始考慮在此置業養老，為文旅市場注入長期活力。

??面對“東客西棲”常態化趨勢，江門民宿業亟須破解“流量變現”命題。

??陳文飛建議，一方面，江門民宿應注重標準化與個性化相結合，在保障衛生、安全等基礎服務標準前提下，針對灣區游客對品質的高要求，做出差異化產品；另一方面，深化在地文化體驗，挖掘僑鄉建筑、碉樓文化、非遺技藝等資源，定制周邊旅游線路，豐富游客體驗。

??江門市旅游行業協會民宿分會會長、新會石澗故事民宿經營者蘇炎香表示，游客現在越來越喜歡住民宿，是因為民宿更親民、接地氣，便于他們了解當地文化。希望政府加大文旅宣傳力度，吸引更多游客。民宿行業也要努力提升服務水平，更好地服務游客。

??在“百千萬工程”與“大橋經濟”雙重賦能下，江門文旅產業正迎來歷史性機遇。通過精準把握灣區客群需求，江門民宿產業有望從“住宿載體”升級為“文化門戶”，為粵港澳大灣區文旅協作提供新范式。