漳州市房屋租賃合同（通用17篇）
說明：本17篇范本均依據《中華人民共和國民法典》《住房租賃條例》及漳州市住建局、市場監管局修訂的新版房屋租賃合同示范文本編制，涵蓋住宅、商業、廠房、公寓等全場景，明確租賃備案、押金管理、安全責任等漳州本地重點要求，可直接填寫使用，適配薌城、龍文、龍海、長泰等漳州市各區縣。
一、漳州市標準版房屋租賃合同（通用版）
合同編號：__________
簽訂日期：____年__月__日
出租方（以下簡稱“甲方”）：
名稱/姓名：________________________
證件類型：□居民身份證 □統一社會信用代碼 □其他__________
證件號碼：________________________
聯系地址：漳州市____區____街道____小區____棟____單元____室
聯系電話：________________________
承租方（以下簡稱“乙方”）：
名稱/姓名：________________________
證件類型：□居民身份證 □統一社會信用代碼 □其他__________
證件號碼：________________________
聯系地址：________________________
聯系電話：________________________
依據《中華人民共和國民法典》《住房租賃條例》及漳州市房屋租賃相關管理規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就乙方承租甲方合法擁有的房屋事宜，經友好協商，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 租賃標的物
1. 甲方將其合法擁有的坐落于漳州市____區____街道____號____棟____層____室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。
2. 該房屋權屬證明：□不動產權證書 □房屋所有權證 □其他合法權屬證明，證書編號：__________，房屋性質：□住宅 □商業 □辦公 □其他，建筑面積____㎡，套內面積____㎡，戶型：____室____廳____衛。
3. 該房屋附屬設施、設備清單：________________________________（如空調、冰箱、洗衣機、熱水器、燃氣灶、衣柜等，詳見附件《房屋附屬設施設備交割單》），甲方保證附屬設施、設備能正常使用（自然損耗除外）。
4. 雙方確認，租賃前該房屋及附屬設施無損壞、無欠費，通過漳州市房屋租售一體化平臺完成房源核驗，核驗碼：__________。
第二條 租賃用途
1. 乙方租賃該房屋的用途為：________________________（如居住、辦公、小型商業經營等），不得擅自改變租賃用途，不得利用該房屋從事任何違法違規活動（包括但不限于賭博、傳銷、違規經營等）。
2. 若乙方需改變租賃用途，須提前30日書面征得甲方書面同意，并按漳州市相關規定辦理相關手續，否則甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。
3. 嚴禁將該房屋的廚房、衛生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等非居住空間單獨出租或用于居住，不得違反漳州市群租管理相關規定。
第三條 租賃期限
1. 租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。
2. 免租期（如有）：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__天，免租期內乙方無需支付租金，但需承擔租賃期間產生的水電費、物業費等相關費用。
3. 續租：租賃期滿，乙方如需續租，應提前30日書面通知甲方，經雙方協商一致后，另行簽訂租賃合同。乙方在同等條件下享有優先承租權。
4. 租賃期滿，乙方未提出續租或雙方未達成續租協議的，乙方應于租賃期滿之日起3日內騰退房屋，結清所有費用并辦理交接手續。
第四條 租金及支付方式
1. 該房屋月租金為人民幣____元（大寫：________________________），租金□含稅 □不含稅，稅率為____%，稅額為____元。
2. 租金支付方式：□月付 □季付 □半年付 □年付，乙方應于每期首月__日前將當期租金支付至甲方指定賬戶：
開戶名：________________________
開戶行：________________________
賬號：________________________
3. 租金調整：雙方約定，租賃期間租金□不調整 □每__年調整一次，調整幅度為____%（不得超過漳州市同期房屋租金指導價格漲幅）。
4. 逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的0.5‰向甲方支付滯納金；逾期超過15日的，甲方有權解除合同，收回房屋，并追究乙方違約責任。
第五條 租賃保證金（押金）
1. 本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付租賃保證金人民幣____元（大寫：________________________），該保證金不得抵扣租金。
2. 租賃期滿或合同依法解除，乙方結清所有租金、水電費、物業費、違約金等相關費用，并將房屋及附屬設施、設備恢復原狀（自然損耗除外），經甲方驗收合格后，甲方在3日內將租賃保證金無息退還乙方。
3. 除本合同約定的情形外，甲方無正當理由不得扣減租賃保證金；乙方存在違約行為的，甲方有權從租賃保證金中抵扣相應費用，不足部分有權向乙方追償。
第六條 相關費用承擔
1. 租賃期間，因乙方使用該房屋產生的下列費用，由乙方承擔：水電費、燃氣費、物業費、網絡費、有線電視費、垃圾清運費、停車費及其他因乙方使用產生的費用。
2. 租賃期間，甲方承擔該房屋的房產稅、土地使用稅等法定稅費（另有約定的除外）。
3. 乙方應按時足額繳納上述費用，逾期未繳的，由此產生的滯納金、違約金等全部責任由乙方承擔；若因此給甲方造成損失，乙方應予以賠償。
第七條 房屋的交付與返還
1. 甲方應于____年__月__日前將該房屋及附屬設施、設備按約定條件交付乙方，雙方簽署《房屋附屬設施設備交割單》，交割單作為本合同附件，具有同等法律效力。
2. 乙方應妥善使用、保管該房屋及附屬設施、設備，不得擅自拆改、變動房屋結構；因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責維修、更換或賠償損失。
3. 租賃期滿或合同解除后，乙方應于3日內騰退房屋，將個人物品清空，確保房屋及附屬設施、設備完好（自然損耗除外），并與甲方辦理交接手續；乙方逾期騰退的，每逾期一日，應按月租金的1倍向甲方支付房屋占用費。
第八條 房屋的維修與養護
1. 租賃期間，甲方負責該房屋主體結構（墻體、屋頂、門窗等）及重大附屬設施（如電梯、供水供電主干線等）的維修、養護，維修費用由甲方承擔；甲方應在接到乙方維修通知后7日內進行維修，逾期未維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（乙方應提供有效票據）。
2. 租賃期間，乙方負責該房屋日常小額維修（如燈具更換、水龍頭維修等）及附屬設施的日常養護，維修費用由乙方承擔。
3. 乙方如需對房屋進行裝修、改造，須提前15日將裝修、改造方案書面提交甲方，經甲方書面同意后，方可施工；裝修、改造費用由乙方承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方裝修、改造的添附物歸甲方所有（雙方另有約定的除外），乙方不得拆除、損壞。
第九條 轉租、轉讓與抵押
1. 乙方不得擅自轉租該房屋，如需轉租，須提前30日書面征得甲方書面同意，轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限，轉租合同需報甲方備案；未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本合同，收回房屋，并沒收租賃保證金。
2. 租賃期間，甲方轉讓該房屋的，應提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權；乙方放棄優先購買權的，房屋轉讓后，本合同對新的房屋所有權人繼續有效，甲方應協助乙方與新所有權人辦理合同變更手續。
3. 租賃期間，甲方如需將該房屋抵押給第三方，應提前30日書面通知乙方，抵押行為不得影響乙方的正常租賃使用；若因抵押導致乙方無法繼續租賃的，甲方應提前60日書面通知乙方，雙方解除合同，甲方退還乙方剩余租金及租賃保證金，并賠償乙方合理損失。
第十條 租賃備案
1. 本合同訂立后30日內，甲乙雙方應通過漳州市房屋租售一體化平臺或到房屋所在地的房產管理部門辦理租賃合同網簽備案手續。
2. 租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，雙方應在30日內，到原租賃登記備案部門辦理變更、延續或者注銷手續。
3. 因未按規定辦理備案手續產生的行政處罰、無法對抗善意第三人等風險，由違約方承擔。
第十一條 違約責任
1. 甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按月租金的0.5‰向乙方支付違約金；逾期超過15日的，乙方有權解除合同，甲方退還乙方已支付的租賃保證金及租金，并支付月租金2倍的違約金。
2. 甲方違反本合同約定，擅自收回房屋、干涉乙方正常使用的，應退還乙方剩余租金及租賃保證金，并支付月租金2倍的違約金；給乙方造成損失的，應予以賠償。
3. 乙方違反本合同約定，擅自改變租賃用途、拆改房屋結構、擅自轉租的，甲方有權解除合同，沒收租賃保證金，并要求乙方支付月租金2倍的違約金；給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。
4. 乙方逾期支付租金、相關費用的，按本合同第四條、第六條約定承擔違約責任；逾期超過15日的，甲方有權解除合同，沒收租賃保證金，并要求乙方結清所有費用。
5. 租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定騰退房屋的，按本合同第七條約定承擔房屋占用費；損壞房屋及附屬設施的，乙方應予以賠償。
第十二條 不可抗力
因地震、火災、洪水、臺風等不可抗力因素，或因政府征收、拆遷等政策原因，導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，合同自動終止。甲方退還乙方剩余租金及租賃保證金，乙方騰退房屋，雙方據實結算相關費用，互不補償（另有約定的除外）。
第十三條 爭議解決
本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地（漳州市____區）人民法院提起訴訟。
第十四條 其他
1. 本合同附件（《房屋附屬設施設備交割單》、房源核驗證明、雙方證件復印件）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2. 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式三份，甲方執一份，乙方執一份，房屋租賃備案部門執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。
（以下無正文）
甲方（簽字/蓋章）：________________________
法定代表人/授權代表人（簽字）：________________________
日期：____年__月__日
乙方（簽字/蓋章）：________________________
法定代表人/授權代表人（簽字）：________________________
日期：____年__月__日
二、漳州市簡易版房屋租賃合同（個人短期/住宅）
出租方（甲方）：__________ 身份證號：________________________
聯系電話：________________________ 聯系地址：漳州市____區____街道____號
承租方（乙方）：__________ 身份證號：________________________
聯系電話：________________________ 聯系地址：________________________
依據《中華人民共和國民法典》及漳州市房屋租賃相關規定，甲乙雙方本著平等自愿、協商一致的原則，就乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同，簡潔明了，共同遵守。
1. 租賃房屋：甲方將位于漳州市____區____街道____號____棟____層____室的住宅房屋出租給乙方，建筑面積____㎡，戶型____室____廳，附屬設施：________________________（簡單列明關鍵設施）。
2. 租賃用途：僅限居住，乙方不得擅自改變用途，不得從事違法活動，不得違規群租。
3. 租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。
4. 租金及支付：月租金人民幣____元（大寫：________________________），按□月/□季支付，乙方于每期首月__日前將租金支付至甲方指定微信/支付寶/銀行卡：________________________。
5. 租賃保證金：乙方支付押金人民幣____元（大寫：________________________），租賃期滿，乙方結清水電費、物業費等費用，房屋無損壞，甲方無息退還押金。
6. 相關費用：租賃期間，水電費、物業費、網絡費等由乙方自行繳納，按實際使用結算。
7. 維修責任：甲方負責房屋主體維修，乙方負責日常小額維修及設施養護；乙方不得拆改房屋結構。
8. 轉租禁止：乙方不得擅自轉租，否則甲方有權解除合同，沒收押金。
9. 違約責任：乙方逾期付租超7日，甲方有權終止合同，沒收押金；乙方損壞房屋或設施，需照價賠償；甲方逾期交付房屋超7日，退還乙方已付費用，并賠償押金同等金額。
10. 租賃備案：雙方應在合同訂立后30日內，辦理房屋租賃備案手續，相關費用由□甲方 □乙方 □雙方共同承擔。
11. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決。
甲方（簽字）：________________________ 日期：____年__月__日
乙方（簽字）：________________________ 日期：____年__月__日
三、漳州市商業用房租賃合同（商鋪/寫字樓）
合同編號：__________
簽訂日期：____年__月__日
出租方（甲方）：________________________
統一社會信用代碼/身份證號：________________________
聯系地址：漳州市____區____街道____商業廣場____號商鋪/寫字樓
聯系電話：________________________
承租方（乙方）：________________________
統一社會信用代碼/身份證號：________________________
聯系地址：________________________
聯系電話：________________________
甲乙雙方依據《中華人民共和國民法典》《住房租賃條例》及漳州市商業用房租賃相關管理規定，本著平等自愿、公平誠信的原則，就乙方承租甲方商業用房事宜，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 租賃標的物
1. 甲方將其合法擁有的坐落于漳州市____區____街道____號____層____號的商業用房（以下簡稱“該商鋪/寫字樓”）出租給乙方使用，房屋權屬證明編號：__________，建筑面積____㎡，套內面積____㎡，規劃用途為商業/辦公。
2. 該商鋪/寫字樓附屬設施、設備：________________________________（如空調、收銀臺、水電管線、消防設施等，詳見附件《附屬設施設備交割單》），甲方保證附屬設施、設備能正常使用，符合商業經營/辦公需求。
3. 該商鋪/寫字樓周邊配套：________________________（如停車場、電梯、公共衛生間等），乙方可正常使用公共配套設施。
第二條 租賃用途
1. 乙方租賃該商鋪/寫字樓用于：________________________（如餐飲、零售、辦公、教育培訓等），具體經營項目需符合漳州市商業規劃、環保、消防等相關規定，不得從事違法違規經營活動。
2. 乙方如需變更經營項目，須提前30日書面征得甲方書面同意，并按規定辦理相關經營許可手續，否則甲方有權解除合同，追究乙方違約責任。
3. 乙方經營活動應遵守商業綜合體（如有）的統一管理規定，服從物業調度，不得影響周邊商戶正常經營。
第三條 租賃期限
1. 租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。
2. 裝修免租期：甲方給予乙方裝修免租期__個月，自____年__月__日起至____年__月__日止，免租期內乙方無需支付租金，但需承擔水電費、物業費、裝修管理費等相關費用。
3. 續租：租賃期滿，乙方如需續租，應提前60日書面通知甲方，經雙方協商一致后，另行簽訂租賃合同，乙方在同等條件下享有優先承租權。
第四條 租金及支付方式
1. 該商鋪/寫字樓月租金為人民幣____元（大寫：________________________），租金□含稅 □不含稅，稅率____%，稅額____元；租金按□建筑面積 □套內面積計算，每__年遞增____%（不得超過漳州市同期商業用房租金指導價格漲幅）。
2. 租金支付方式：□季付 □半年付 □年付，乙方應于每期首月__日前將當期租金支付至甲方指定賬戶：
開戶名：________________________
開戶行：________________________
賬號：________________________
3. 逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的1‰向甲方支付滯納金；逾期超過30日的，甲方有權解除合同，收回商鋪/寫字樓，沒收租賃保證金，并要求乙方結清所有費用。
第五條 租賃保證金
1. 本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付租賃保證金人民幣____元（大寫：________________________），相當于__個月租金，作為乙方履行本合同的擔保。
2. 租賃期滿或合同依法解除，乙方結清所有租金、水電費、物業費、違約金、裝修恢復費用等相關費用，將商鋪/寫字樓及附屬設施、設備恢復原狀（自然損耗除外），經甲方驗收合格后，甲方在7日內將租賃保證金無息退還乙方。
3. 乙方存在違約行為（如擅自轉租、改變用途、損壞房屋等），甲方有權從租賃保證金中抵扣相應費用，不足部分有權向乙方追償。
第六條 相關費用承擔
1. 租賃期間，乙方承擔下列費用：水電費、物業費、燃氣費、網絡費、有線電視費、垃圾清運費、廣告宣傳費、裝修管理費、消防檢測費、稅費（另有約定的除外）及其他因乙方經營產生的費用。
2. 物業費標準：人民幣____元/㎡/月，由乙方按月/季/年支付給物業公司，逾期未繳的，由乙方承擔違約責任。
3. 甲方承擔該商鋪/寫字樓的房產稅、土地使用稅等法定稅費。
第七條 裝修與維修
1. 乙方如需對商鋪/寫字樓進行裝修，須提前15日將裝修設計方案、施工圖紙書面提交甲方及物業公司審核，經甲方及物業公司書面同意后，方可施工；裝修費用由乙方承擔，裝修施工應符合漳州市消防、環保等相關規定，聘請具備相應資質的施工單位施工。
2. 裝修施工期間，乙方應遵守物業公司的管理規定，不得影響周邊商戶及居民正常生活、經營，施工安全由乙方負責，若發生安全事故，由乙方承擔全部責任。
3. 租賃期滿或合同解除后，乙方裝修的添附物（如墻面、地面、吊頂等）歸甲方所有，乙方不得拆除、損壞；乙方可拆除可移動的設備、物品，但需恢復商鋪/寫字樓原狀，費用由乙方承擔。
4. 維修責任：甲方負責商鋪/寫字樓主體結構及重大附屬設施的維修，費用由甲方承擔；乙方負責日常維修及經營期間的設施養護，費用由乙方承擔。
第八條 轉租、轉讓與抵押
1. 乙方不得擅自轉租該商鋪/寫字樓，如需轉租，須提前30日書面征得甲方書面同意，轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限，轉租合同需報甲方及物業公司備案，乙方對轉租后的第三方行為承擔連帶責任。
2. 租賃期間，甲方轉讓該商鋪/寫字樓的，應提前60日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權；乙方放棄優先購買權的，房屋轉讓后，本合同對新的房屋所有權人繼續有效。
3. 租賃期間，甲方如需將該商鋪/寫字樓抵押給第三方，應提前30日書面通知乙方，抵押行為不得影響乙方的正常經營使用；若因抵押導致乙方無法繼續租賃的，甲方應提前60日書面通知乙方，雙方解除合同，甲方退還乙方剩余租金及租賃保證金，并賠償乙方合理的裝修損失。
第九條 租賃備案與經營許可
1. 本合同訂立后30日內，甲乙雙方應共同到漳州市房屋租賃備案部門辦理租賃合同網簽備案手續，相關費用由□甲方 □乙方 □雙方共同承擔。
2. 乙方應按漳州市相關規定，辦理營業執照、稅務登記、消防許可、環保備案等相關經營許可手續，費用由乙方承擔；若因乙方未辦理相關手續導致經營受限或被處罰，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。
第十條 違約責任
1. 甲方逾期交付商鋪/寫字樓的，每逾期一日，應按月租金的1‰向乙方支付違約金；逾期超過30日的，乙方有權解除合同，甲方退還乙方已支付的租賃保證金及租金，并支付月租金3倍的違約金。
2. 甲方擅自收回商鋪/寫字樓、干涉乙方正常經營的，應退還乙方剩余租金及租賃保證金，并支付月租金3倍的違約金；給乙方造成裝修損失、經營損失的，應予以賠償。
3. 乙方違反本合同約定，擅自改變經營用途、拆改房屋結構、擅自轉租的，甲方有權解除合同，沒收租賃保證金，并要求乙方支付月租金3倍的違約金；給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。
4. 乙方逾期支付租金、物業費等相關費用的，按本合同第四條、第六條約定承擔違約責任；逾期超過30日的，甲方有權解除合同，沒收租賃保證金，并要求乙方結清所有費用。
5. 乙方經營活動違反漳州市相關規定，被相關部門處罰的，由乙方承擔全部責任；若因此給甲方造成損失，乙方應予以賠償。
第十一條 不可抗力、爭議解決及其他
1. 不可抗力：因不可抗力或政府征收、拆遷等政策原因，導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，合同自動終止，據實結算費用。
2. 爭議解決：協商不成的，向該商鋪/寫字樓所在地（漳州市____區）人民法院提起訴訟。
3. 本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力；未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。
4. 本合同一式三份，甲方執一份，乙方執一份，租賃備案部門執一份，簽字蓋章后生效。
甲方（簽字/蓋章）：________________________ 日期：____年__月__日
乙方（簽字/蓋章）：________________________ 日期：____年__月__日
四、漳州市廠房租賃合同（工業/倉儲）
合同編號：__________
簽訂日期：____年__月__日
出租方（甲方）：________________________
統一社會信用代碼：________________________
聯系地址：漳州市____區____工業園區____號廠房
聯系電話：________________________
承租方（乙方）：________________________
統一社會信用代碼：________________________
聯系地址：________________________
聯系電話：________________________
依據《中華人民共和國民法典》《住房租賃條例》《中華人民共和國安全生產法》及漳州市工業廠房租賃相關管理規定，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠信的原則，就乙方承租甲方廠房事宜，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 租賃標的物
1. 甲方將其合法擁有的坐落于漳州市____區____工業園區____號的廠房（以下簡稱“該廠房”）出租給乙方使用，房屋權屬證明編號：__________，建筑面積____㎡，結構類型：__________（如鋼結構、磚混結構），層高____米，用途為工業生產/倉儲。
2. 該廠房附屬設施、設備：________________________________（如供水供電設施、消防設施、通風設備、起重設備、倉庫貨架等，詳見附件《設施設備交割單》），甲方保證附屬設施、設備符合工業生產/倉儲標準，能正常使用。
3. 該廠房配套設施：________________________（如辦公樓、宿舍、停車場、污水處理設施等），乙方可按合同約定使用配套設施，不得擅自占用、挪用。
4. 甲方保證該廠房符合漳州市環評、消防、安全生產標準，提供相關批復文件復印件作為本合同附件。
第二條 租賃用途
1. 乙方租賃該廠房用于：________________________（如生產加工、倉儲物流等），不得擅自改變租賃用途，不得從事易燃易爆、污染環境、違法違規的生產經營活動。
2. 乙方生產/倉儲活動應符合漳州市環評、消防、安全生產等相關規定，承擔環保、安全等相關責任，辦理相關許可手續（如排污許可、安評等），費用由乙方承擔，甲方予以配合。
3. 因乙方生產/倉儲不符合相關規定導致停產、處罰的，由乙方承擔全部責任，與甲方無關；若因此給甲方造成損失，乙方應予以賠償。
第三條 租賃期限
1. 租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。
2. 續租：租賃期滿，乙方如需續租，應提前60日書面通知甲方，經雙方協商一致后，另行簽訂租賃合同，乙方在同等條件下享有優先承租權。
3. 租賃期間，乙方不得擅自提前退租；如需提前退租，應提前60日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方解除合同，乙方支付月租金3倍的違約金，甲方退還剩余租金及租賃保證金（扣除乙方應承擔的費用后）。
第四條 租金及支付方式
1. 該廠房月租金為人民幣____元（大寫：________________________），租金□含稅 □不含稅，稅率____%，稅額____元；租金按□建筑面積 □使用面積計算，每__年遞增____%。
2. 租金支付方式：□季付 □半年付 □年付，乙方應于每期首月__日前將當期租金支付至甲方指定賬戶：
開戶名：________________________
開戶行：________________________
賬號：________________________
3. 逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的0.5‰向甲方支付滯納金；逾期超過30日的，甲方有權解除合同，收回廠房，沒收租賃保證金，并要求乙方結清所有費用。
第五條 租賃保證金
1. 本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付租賃保證金人民幣____元（大寫：________________________），相當于__個月租金，作為乙方履行本合同的擔保。
2. 租賃期滿或合同依法解除，乙方結清所有租金、水電費、物業費、環保費、安全檢測費、違約金等相關費用，將廠房及附屬設施、設備恢復原狀（自然損耗除外），經甲方驗收合格后，甲方在15日內將租賃保證金無息退還乙方。
第六條 相關費用承擔
1. 租賃期間，乙方承擔下列費用：水電費（工業用電按漳州市工業用電標準結算）、物業費、環保費、消防檢測費、安全生產檢測費、設備維修保養費、稅費（另有約定的除外）及其他因乙方生產/倉儲產生的費用。
2. 甲方承擔該廠房的房產稅、土地使用稅等法定稅費，負責廠房主體結構及重大附屬設施（如屋頂、主體墻體）的維修，費用由甲方承擔。
3. 乙方應按時足額繳納相關費用，逾期未繳的，由此產生的滯納金、違約金等全部責任由乙方承擔。
第七條 維修與養護
1. 甲方負責廠房主體結構、消防主干設施、供水供電主干線的維修，接到乙方維修通知后10日內進行維修，逾期未維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2. 乙方負責廠房日常維修、附屬設施及生產設備的維修養護，費用由乙方承擔；乙方不得擅自拆改廠房主體結構，如需改造，須提前30日書面征得甲方書面同意，并按漳州市相關規定辦理手續，費用由乙方承擔。
3. 租賃期間，乙方應定期檢查消防設施、安全生產設施，確保符合相關標準，嚴禁違規存放危險品，確保生產/倉儲安全。
第八條 轉租、轉讓與抵押
1. 乙方不得擅自轉租該廠房，如需轉租，須提前30日書面征得甲方書面同意，轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限，轉租合同需報甲方備案，乙方對轉租后的第三方行為承擔連帶責任。
2. 租賃期間，甲方轉讓該廠房的，應提前60日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權；乙方放棄優先購買權的，房屋轉讓后，本合同對新的房屋所有權人繼續有效。
第九條 安全與環保責任
1. 乙方為廠房租賃期間的安全第一責任人，負責生產、消防、用電、防火等安全工作，制定安全管理制度，定期開展安全檢查，杜絕安全事故發生。
2. 乙方生產產生的噪音、粉塵、廢水等須達標排放，自行處理或委托專業機構處理，承擔相關費用；若因環保不達標被處罰，由乙方承擔全部責任。
3. 廠房內發生安全事故、環保事故的，全部責任由乙方承擔，與甲方無關；若因此給甲方造成損失，乙方應予以賠償。
第十條 租賃備案
本合同訂立后30日內，甲乙雙方應到漳州市房屋租賃備案部門及工業園區管理部門辦理租賃合同網簽備案手續，相關費用由□甲方 □乙方 □雙方共同承擔。
第十一條 違約責任、不可抗力及爭議解決
1. 違約責任：雙方違反本合同約定，按對應條款承擔違約責任；給對方造成損失的，應予以賠償。
2. 不可抗力：因不可抗力或政府征收、拆遷等政策原因，導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，合同自動終止，據實結算費用。
3. 爭議解決：協商不成的，向該廠房所在地（漳州市____區）人民法院提起訴訟。
本合同一式三份，甲方執一份，乙方執一份，租賃備案部門執一份，簽字蓋章后生效，附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
甲方（簽字/蓋章）：________________________ 日期：____年__月__日
乙方（簽字/蓋章）：________________________ 日期：____年__月__日
五、漳州市公寓租賃合同（長租/短租）
合同編號：__________
簽訂日期：____年__月__日
出租方（甲方）：________________________
證件類型：□居民身份證 □統一社會信用代碼 □其他__________
證件號碼：________________________
聯系地址：漳州市____區____街道____公寓____棟____單元____室
聯系電話：________________________
承租方（乙方）：________________________
證件類型：□居民身份證 □護照 □其他__________
證件號碼：________________________
聯系地址：________________________
聯系電話：________________________
依據《中華人民共和國民法典》《住房租賃條例》及漳州市公寓租賃相關管理規定，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠信的原則，就乙方承租甲方公寓事宜，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 租賃標的物
1. 甲方將其合法擁有的坐落于漳州市____區____街道____公寓____棟____單元____室的公寓（以下簡稱“該公寓”）出租給乙方使用，房屋權屬證明編號：__________，建筑面積____㎡，戶型：____室____廳____衛，裝修標準：□毛坯 □簡裝 □精裝。
2. 該公寓附屬設施、設備：________________________________（如空調、冰箱、洗衣機、熱水器、床、衣柜、燃氣灶等，詳見附件《設施設備交割單》），甲方保證附屬設施、設備能正常使用，符合居住需求。
3. 該公寓配套設施：________________________（如電梯、停車場、健身器材、公共休閑區等），乙方可正常使用配套設施，遵守公寓管理規約。
第二條 租賃用途
1. 乙方租賃該公寓用于居住，不得擅自改變用途，不得從事違法違規活動，不得轉租、轉借，不得違規群租。
2. 乙方居住人數不得超過____人，不得在公寓內從事任何影響其他住戶正常生活的活動（如噪音擾民、私拉亂接電線等）。
第三條 租賃期限
1. 租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月（□長租 □短租，短租期限不超過6個月）。
2. 續租：租賃期滿，乙方如需續租，應提前30日（短租提前7日）書面通知甲方，經雙方協商一致后，另行簽訂租賃合同，乙方在同等條件下享有優先承租權。
3. 短租期間，乙方不得提前退租；長租期間，乙方如需提前退租，應提前30日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方解除合同，乙方支付月租金1倍的違約金。
第四條 租金及支付方式
1. 該公寓月租金為人民幣____元（大寫：________________________），租金□含稅 □不含稅，短租租金可按□日租 □周租結算，日租____元/天，周租____元/周。
2. 租金支付方式：□月付 □季付 □年付 □日付 □周付，乙方應于每期首日前將租金支付至甲方指定賬戶/微信/支付寶：________________________。
3. 逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的0.5‰向甲方支付滯納金；逾期超過7日（長租超過15日）的，甲方有權解除合同，收回公寓，沒收租賃保證金。
第五條 租賃保證金
1. 本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付租賃保證金人民幣____元（大寫：________________________），長租保證金相當于1個月租金，短租保證金相當于3-7日租金。
2. 租賃期滿或合同依法解除，乙方結清所有租金、水電費、物業費等相關費用，將公寓及附屬設施、設備恢復原狀（自然損耗除外），經甲方驗收合格后，甲方在3日內（長租7日內）將租賃保證金無息退還乙方。
第六條 相關費用承擔
1. 租賃期間，乙方承擔下列費用：水電費、物業費、網絡費、有線電視費、垃圾清運費及其他因乙方使用產生的費用。
2. 甲方承擔該公寓的房產稅、土地使用稅等法定稅費。
第七條 維修與養護
1. 甲方負責公寓主體結構及重大附屬設施的維修，接到乙方維修通知后7日內進行維修，逾期未維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2. 乙方負責公寓日常小額維修及附屬設施的養護，費用由乙方承擔；乙方不得拆改公寓結構，不得私拉亂接電線、水管。
第八條 租賃備案
本合同訂立后30日內，甲乙雙方應通過漳州市房屋租售一體化平臺辦理租賃合同網簽備案手續，短租可根據雙方約定簡化備案流程。
第九條 違約責任、不可抗力及爭議解決
1. 違約責任：雙方違反本合同約定，按對應條款承擔違約責任；給對方造成損失的，應予以賠償。
2. 不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，合同自動終止，據實結算費用。
3. 爭議解決：協商不成的，向該公寓所在地（漳州市____區）人民法院提起訴訟。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字蓋章后生效，附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
甲方（簽字/蓋章）：________________________ 日期：____年__月__日
乙方（簽字/蓋章）：________________________ 日期：____年__月__日
六、漳州市保障性住房租賃合同（公租房/廉租房）
合同編號：__________
簽訂日期：____年__月__日
出租方（甲方）：漳州市____區保障性住房管理中心（或相關產權單位）
統一社會信用代碼：________________________
聯系地址：漳州市____區____街道____號
聯系電話：________________________
承租方（乙方）：________________________
身份證號：________________________
家庭住址：________________________
聯系電話：________________________
依據《中華人民共和國民法典》《住房租賃條例》及漳州市保障性住房管理相關規定，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠信的原則，就乙方承租甲方保障性住房事宜，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 租賃標的物
1. 甲方將其管理的坐落于漳州市____區____街道____保障性住房小區____棟____單元____室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，房屋性質：□公租房 □廉租房，建筑面積____㎡，戶型：____室____廳____衛。
2. 該房屋附屬設施、設備：________________________________（如空調、熱水器、燃氣灶、床、衣柜等，詳見附件《設施設備交割單》），甲方保證附屬設施、設備能正常使用，符合居住需求。
3. 乙方確認，其已符合漳州市保障性住房承租條件，提交的相關材料真實、有效，自愿遵守保障性住房管理相關規定。
第二條 租賃用途
1. 該房屋僅限乙方及共同居住人居住，不得擅自改變用途，不得轉租、轉借、出租，不得用于違法違規活動。
2. 乙方共同居住人：________________________（姓名、身份證號），共同居住人應遵守本合同及保障性住房管理規定，不得增加居住人數。
第三條 租賃期限
1. 租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月，租賃期限最長不超過漳州市保障性住房管理規定的最高年限。
2. 續租：租賃期滿，乙方如需續租，應提前30日向甲方提交續租申請，并提供相關證明材料，經甲方審核符合續租條件的，另行簽訂租賃合同；不符合續租條件的，乙方應于租賃期滿之日起3日內騰退房屋。
3. 租賃期間，乙方不符合保障性住房承租條件的，甲方有權解除合同，收回房屋，乙方應在甲方通知后15日內騰退房屋。
第四條 租金及支付方式
1. 該房屋月租金為人民幣____元（大寫：________________________），租金標準按漳州市保障性住房租金管理規定執行，可根據政策調整進行調整，甲方應提前30日書面通知乙方。
2. 租金支付方式：□月付 □季付，乙方應于每期首月__日前將租金支付至甲方指定賬戶：
開戶名：________________________
開戶行：________________________
賬號
