標準版房屋租賃合同范本（通用15篇）
說明：本15篇標準版房屋租賃合同范本，均依據《中華人民共和國民法典》《商品房屋租賃管理辦法》編制，適配2026年房屋租賃行業規范，涵蓋個人住宅、精裝住宅、毛坯住宅、單身公寓、loft公寓、商鋪、寫字樓、辦公用房、廠房、倉庫、合租住宅、短租住宅、長租公寓、別墅、民宿15種常見租賃場景。所有范本均明確出租方、承租方權利義務、租金支付、房屋維護、違約責任、租賃終止等核心條款，兼顧合法性與實用性，可直接填寫使用，同時規避租金拖欠、房屋損壞、押金糾紛等常見問題。
范本一：個人住宅標準版房屋租賃合同
合同編號：FZ-ZL-2026-001
出租方（以下簡稱“甲方”）：________________________
身份證號：________________________
聯系地址：________________________
聯系電話：________________________
承租方（以下簡稱“乙方”）：________________________
身份證號：________________________
聯系地址：________________________
聯系電話：________________________
依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠信、互利共贏的原則，就乙方承租甲方合法擁有的住宅事宜，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 房屋基本信息
1. 房屋坐落：________________________（詳細地址，精確到門牌號），房屋所有權證號/不動產權證書號：________________________。
2. 房屋戶型：____室____廳____衛____廚，建筑面積____㎡，使用面積____㎡，房屋結構為____，房屋用途為住宅。
3. 房屋附屬設施及設備：空調____臺、冰箱____臺、洗衣機____臺、熱水器____臺、燃氣灶____臺、油煙機____臺、床____張、衣柜____組、沙發____套、餐桌____套，其他：________________________（明確數量及完好狀態）。
4. 房屋產權歸屬：甲方系該房屋合法所有權人，無抵押、無查封、無權屬糾紛，有權出租該房屋。
第二條 租賃期限
1. 租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。
2. 租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前30日書面通知甲方，經甲方書面同意后，雙方重新簽訂租賃合同。若乙方未提前通知或甲方不同意續租，乙方應在租賃期滿之日遷出房屋，結清所有費用。
3. 租賃期內，乙方不得擅自轉租、分租、轉借該房屋，如需轉租，應提前30日書面通知甲方，經甲方書面同意后，乙方與第三方簽訂轉租合同，且乙方對第三方的行為承擔連帶責任。
第三條 租金及支付方式
1. 租金標準：每月人民幣____元（大寫：________________________），租金____（月/季/年）支付一次，租金標準____（可調整/不可調整），若調整，甲方應提前30日書面通知乙方，雙方協商一致后方可調整。
2. 支付時間：乙方應在每期租金到期前5日支付下期租金，首次租金于本合同簽訂當日支付，金額為人民幣____元（大寫：________________________）。
3. 支付方式：乙方通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶，備注“房屋租金+租賃月份”：
開戶名：________________________
開戶行：________________________
賬號：________________________
4. 租賃期內，因乙方使用產生的水費、電費、燃氣費、物業費、網絡費、有線電視費等相關費用，由乙方承擔，乙方應按時足額繳納，逾期未繳產生的滯納金及相關責任，由乙方承擔。
第四條 押金
1. 本合同簽訂當日，乙方應向甲方支付房屋租賃押金，金額為人民幣____元（大寫：________________________），押金不得抵扣租金。
2. 租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應承擔的違約金、賠償金及未結清的相關費用后，剩余押金在乙方遷出房屋、辦理完交接手續后7日內一次性無息退還乙方。
3. 若乙方未按合同約定履行義務，導致房屋損壞、設施損毀或產生相關費用，甲方有權從押金中抵扣，不足部分有權向乙方追償。
第五條 房屋的維護與修繕
1. 甲方應保證租賃房屋及附屬設施、設備在交付時處于完好狀態，能夠正常使用（自然損耗除外）。
2. 租賃期內，房屋主體結構、重大附屬設施（如水管、電路、屋頂等）出現損壞，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔；甲方應在接到乙方通知后7日內進行維修，逾期未維修的，乙方可代為維修，維修費用由甲方承擔，乙方有權從下期租金中抵扣。
3. 租賃期內，乙方應合理使用房屋及附屬設施、設備，不得故意或因使用不當造成損壞，若因乙方原因導致損壞，乙方應負責維修或承擔相應的賠償責任。
4. 乙方不得擅自改動房屋結構、拆除或損壞房屋附屬設施，如需進行裝修或改造，應提前30日書面通知甲方，經甲方書面同意后，方可施工，裝修費用由乙方承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方裝修的可移動部分可自行拆除，不可移動部分無償歸甲方所有。
第六條 雙方權利與義務
（一）甲方權利與義務
1. 有權按照合同約定收取租金、押金及相關費用，有權對乙方使用房屋的情況進行監督。
2. 有權在乙方違反合同約定時，依據合同約定追究乙方違約責任，直至解除合同。
3. 應按時交付房屋，保證房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利瑕疵。
4. 負責房屋主體結構及重大附屬設施的維修，配合乙方辦理相關居住手續（如居住證等）。
5. 不得無故干涉乙方的正常居住使用，不得擅自提前收回房屋（本合同約定情形除外）。
（二）乙方權利與義務
1. 有權在合同約定的期限內合法使用房屋及附屬設施、設備，有權要求甲方對房屋及設施進行維修。
2. 有權拒絕甲方的不合理要求，有權在甲方違反合同約定時，依據合同約定追究甲方違約責任。
3. 應按時足額支付租金、押金及相關費用，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途、轉租、分租。
4. 應遵守國家法律法規及小區管理規約，不得在房屋內從事違法違規活動，不得影響鄰里正常生活。
5. 租賃期滿或合同解除后，應按時遷出房屋，結清所有費用，將房屋及附屬設施、設備恢復原狀（自然損耗除外），辦理完交接手續。
第七條 違約責任
1. 甲方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付月租金0.5‰的違約金；逾期超過15日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的押金及租金，并支付月租金20%的違約金。
2. 甲方未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，應減免相應期間的租金，若造成乙方損失的，應承擔賠償責任。
3. 乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金0.5‰的違約金；逾期超過15日的，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方支付月租金20%的違約金，同時乙方應結清所有費用并遷出房屋。
4. 乙方擅自轉租、分租、轉借房屋，或擅自改變房屋用途、改動房屋結構的，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方支付月租金20%的違約金，造成房屋損壞的，乙方應承擔賠償責任。
5. 任何一方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的，應全額賠償（包括但不限于租金、押金、維修費用、律師費、訴訟費等相關費用）。
第八條 合同解除
1. 經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力（如地震、火災、洪水等自然災害，或政府征收、拆遷等）導致房屋無法繼續租賃的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，甲方退還乙方已支付的押金及未使用期間的租金，乙方遷出房屋。
3. 一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。
4. 租賃期滿，乙方未續租且未遷出房屋的，視為乙方違約，甲方有權強制收回房屋，沒收押金，并要求乙方支付逾期占用房屋期間的租金（按日租金的2倍計算）。
第九條 爭議解決
本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十條 其他
1. 本合同附件（甲方身份證復印件、房屋所有權證/不動產權證書復印件、房屋附屬設施設備清單）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2. 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（按手印）之日起生效，租賃期滿或合同解除后自動終止。
（以下無正文）
甲方（簽字/按手印）：________________________
日期：2026年____月____日
乙方（簽字/按手印）：________________________
日期：2026年____月____日
范本二：精裝住宅標準版房屋租賃合同
合同編號：FZ-ZL-2026-002
出租方（以下簡稱“甲方”）：________________________
身份證號：________________________
聯系地址：________________________
聯系電話：________________________
承租方（以下簡稱“乙方”）：________________________
身份證號：________________________
聯系地址：________________________
聯系電話：________________________
依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠信、互利共贏的原則，就乙方承租甲方合法擁有的精裝住宅事宜，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 房屋基本信息
1. 房屋坐落：________________________（詳細地址，精確到門牌號），房屋所有權證號/不動產權證書號：________________________。
2. 房屋戶型：____室____廳____衛____廚，建筑面積____㎡，使用面積____㎡，房屋結構為____，房屋用途為住宅，裝修標準為精裝（詳細裝修情況：________________________）。
3. 房屋附屬設施及設備：空調____臺（品牌：____，型號：____）、冰箱____臺（品牌：____，型號：____）、洗衣機____臺（品牌：____，型號：____）、熱水器____臺（品牌：____，型號：____）、燃氣灶____臺（品牌：____，型號：____）、油煙機____臺（品牌：____，型號：____）、床____張（品牌：____，規格：____）、衣柜____組（品牌：____，規格：____）、沙發____套（品牌：____，規格：____）、餐桌____套（品牌：____，規格：____）、電視柜____個、茶幾____個、窗簾____套，其他：________________________（明確數量、品牌、型號及完好狀態）。
4. 房屋產權歸屬：甲方系該房屋合法所有權人，無抵押、無查封、無權屬糾紛，有權出租該房屋；房屋裝修及附屬設施、設備均為甲方合法所有，無產權糾紛。
第二條 租賃期限
1. 租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。
2. 租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前30日書面通知甲方，經甲方書面同意后，雙方重新簽訂租賃合同，續租租金標準可另行協商。若乙方未提前通知或甲方不同意續租，乙方應在租賃期滿之日遷出房屋，結清所有費用，將房屋及裝修、附屬設施、設備恢復原狀（自然損耗除外）。
3. 租賃期內，乙方不得擅自轉租、分租、轉借該房屋，不得將房屋用于辦公、經營等非住宅用途，如需轉租，應提前30日書面通知甲方，經甲方書面同意后，乙方與第三方簽訂轉租合同，且乙方對第三方的行為承擔連帶責任，轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限。
第三條 租金及支付方式
1. 租金標準：每月人民幣____元（大寫：________________________），該租金包含房屋使用費及房屋附屬設施、設備使用費，不包含水費、電費、燃氣費、物業費、網絡費、有線電視費等相關費用。租金____（月/季/年）支付一次，租金標準____（可調整/不可調整），若調整，甲方應提前30日書面通知乙方，雙方協商一致后方可調整。
2. 支付時間：乙方應在每期租金到期前5日支付下期租金，首次租金于本合同簽訂當日支付，金額為人民幣____元（大寫：________________________）。
3. 支付方式：乙方通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶，備注“精裝房屋租金+租賃月份”：
開戶名：________________________
開戶行：________________________
賬號：________________________
4. 租賃期內，因乙方使用產生的水費、電費、燃氣費、物業費、網絡費、有線電視費、保潔費等相關費用，由乙方承擔，乙方應按時足額繳納，逾期未繳產生的滯納金及相關責任，由乙方承擔；甲方可協助乙方辦理相關繳費手續，但不承擔繳費義務。
第四條 押金
1. 本合同簽訂當日，乙方應向甲方支付房屋租賃押金，金額為人民幣____元（大寫：________________________），押金不得抵扣租金，用于擔保乙方履行本合同約定的義務及房屋、裝修、附屬設施、設備的完好。
2. 租賃期滿或合同解除后，甲方對房屋、裝修及附屬設施、設備進行驗收，確認無損壞、無拖欠相關費用后，剩余押金在乙方遷出房屋、辦理完交接手續后7日內一次性無息退還乙方。
3. 若乙方未按合同約定履行義務，導致房屋、裝修或附屬設施、設備損壞，或拖欠相關費用，甲方有權從押金中抵扣，不足部分有權向乙方追償；若因乙方原因造成房屋裝修嚴重損壞，甲方有權沒收全部押金，并要求乙方承擔額外的賠償責任。
第五條 房屋的維護與修繕
1. 甲方應保證租賃房屋及裝修、附屬設施、設備在交付時處于完好狀態，能夠正常使用（自然損耗除外），并向乙方提供相關設施、設備的使用說明書（如有）。
2. 租賃期內，房屋主體結構、重大附屬設施（如水管、電路、屋頂、墻面精裝等）出現損壞，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔；甲方應在接到乙方通知后5日內進行維修，逾期未維修的，乙方可代為維修，維修費用由甲方承擔，乙方有權從下期租金中抵扣。
3. 租賃期內，乙方應妥善使用房屋及裝修、附屬設施、設備，不得故意或因使用不當造成損壞，不得擅自改動裝修、拆除或損壞附屬設施；若因乙方原因導致損壞，乙方應負責維修或承擔相應的賠償責任，維修費用不得從押金中抵扣（除非甲方書面同意）。
4. 乙方不得擅自對房屋進行二次裝修或改造，如需進行輕微裝修或添加設施，應提前30日書面通知甲方，經甲方書面同意后，方可施工，裝修費用由乙方承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方添加的可移動設施可自行拆除，不可移動部分無償歸甲方所有，乙方不得損壞房屋原有裝修。
第六條 雙方權利與義務
（一）甲方權利與義務
1. 有權按照合同約定收取租金、押金及相關費用，有權對乙方使用房屋、裝修及附屬設施、設備的情況進行監督，發現乙方違規使用的，有權制止并要求乙方整改。
2. 有權在乙方違反合同約定時，依據合同約定追究乙方違約責任，直至解除合同。
3. 應按時交付房屋，保證房屋權屬清晰，裝修及附屬設施、設備完好，無抵押、查封等權利瑕疵。
4. 負責房屋主體結構及重大裝修、附屬設施的維修，配合乙方辦理相關居住手續（如居住證等），及時處理乙方反映的房屋質量問題。
5. 不得無故干涉乙方的正常居住使用，不得擅自提前收回房屋（本合同約定情形除外），不得擅自進入乙方租賃的房屋（緊急情況除外，緊急情況應及時通知乙方）。
（二）乙方權利與義務
1. 有權在合同約定的期限內合法使用房屋及裝修、附屬設施、設備，有權要求甲方對房屋及相關設施進行維修，有權拒絕甲方的不合理要求。
2. 有權在甲方違反合同約定時，依據合同約定追究甲方違約責任，直至解除合同。
3. 應按時足額支付租金、押金及相關費用，妥善使用房屋，不得擅自改變房屋用途、轉租、分租、轉借，不得在房屋內從事違法違規活動，不得影響鄰里正常生活。
4. 應愛護房屋裝修及附屬設施、設備，定期進行日常維護，發現設施、設備損壞的，應及時通知甲方維修（乙方原因造成的除外）。
5. 租賃期滿或合同解除后，應按時遷出房屋，結清所有費用，將房屋及裝修、附屬設施、設備恢復原狀（自然損耗除外），辦理完交接手續，確保房屋整潔、設施完好。
第七條 違約責任
1. 甲方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付月租金1‰的違約金；逾期超過15日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的押金及租金，并支付月租金30%的違約金，若造成乙方損失的，應全額賠償。
2. 甲方未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，應減免相應期間的租金，并承擔乙方的實際損失。
3. 乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金1‰的違約金；逾期超過15日的，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方支付月租金30%的違約金，同時乙方應結清所有費用并遷出房屋，造成甲方損失的，應全額賠償。
4. 乙方擅自轉租、分租、轉借房屋，或擅自改變房屋用途、改動房屋裝修、拆除附屬設施的，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方支付月租金30%的違約金，造成房屋、裝修或設施損壞的，乙方應承擔全部賠償責任。
5. 乙方在房屋內從事違法違規活動，導致甲方損失或承擔相關責任的，乙方應承擔全部賠償責任，甲方有權解除合同，沒收押金。
6. 任何一方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的，應全額賠償（包括但不限于租金、押金、維修費用、裝修損失、律師費、訴訟費等相關費用）。
第八條 合同解除
1. 經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力（如地震、火災、洪水等自然災害，或政府征收、拆遷等）導致房屋無法繼續租賃的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，甲方退還乙方已支付的押金及未使用期間的租金，乙方遷出房屋，甲方不承擔乙方的裝修損失。
3. 一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。
4. 租賃期滿，乙方未續租且未遷出房屋的，視為乙方違約，甲方有權強制收回房屋，沒收押金，并要求乙方支付逾期占用房屋期間的租金（按日租金的3倍計算），造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。
第九條 爭議解決
本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十條 其他
1. 本合同附件（甲方身份證復印件、房屋所有權證/不動產權證書復印件、房屋裝修及附屬設施設備清單、設施設備使用說明書）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2. 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（按手印）之日起生效，租賃期滿或合同解除后自動終止。
（以下無正文）
甲方（簽字/按手印）：________________________
日期：2026年____月____日
乙方（簽字/按手印）：________________________
日期：2026年____月____日
范本三：毛坯住宅標準版房屋租賃合同
合同編號：FZ-ZL-2026-003
出租方（以下簡稱“甲方”）：________________________
身份證號：________________________
聯系地址：________________________
聯系電話：________________________
承租方（以下簡稱“乙方”）：________________________
身份證號：________________________
聯系地址：________________________
聯系電話：________________________
依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠信、互利共贏的原則，就乙方承租甲方合法擁有的毛坯住宅事宜，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 房屋基本信息
1. 房屋坐落：________________________（詳細地址，精確到門牌號），房屋所有權證號/不動產權證書號：________________________。
2. 房屋戶型：____室____廳____衛____廚，建筑面積____㎡，使用面積____㎡，房屋結構為____，房屋用途為住宅，裝修標準為毛坯（墻面、地面、天花板為基礎處理，無任何裝修，無家具家電）。
3. 房屋附屬設施及設備：僅包含房屋主體結構、門窗、水電管線（開通且能正常使用）、衛生間潔具（基礎配置）、廚房灶臺預留位，其他：________________________（明確基礎設施的完好狀態）。
4. 房屋產權歸屬：甲方系該房屋合法所有權人，無抵押、無查封、無權屬糾紛，有權出租該房屋；房屋基礎設施均為甲方合法所有，無產權糾紛。
第二條 租賃期限
1. 租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月（毛坯房租賃期限一般不低于1年，雙方可另行約定）。
2. 租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前30日書面通知甲方，經甲方書面同意后，雙方重新簽訂租賃合同，續租租金標準可另行協商。若乙方未提前通知或甲方不同意續租，乙方應在租賃期滿之日遷出房屋，結清所有費用，將房屋及基礎設施恢復原狀（自然損耗除外），乙方裝修的部分無償歸甲方所有（雙方另有約定的除外）。
3. 租賃期內，乙方不得擅自轉租、分租、轉借該房屋，不得將房屋用于辦公、經營等非住宅用途，如需轉租，應提前30日書面通知甲方，經甲方書面同意后，乙方與第三方簽訂轉租合同，且乙方對第三方的行為承擔連帶責任，轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限。
第三條 租金及支付方式
1. 租金標準：每月人民幣____元（大寫：________________________），該租金僅為房屋使用費，不包含水費、電費、燃氣費、物業費、網絡費等相關費用，不包含乙方裝修費用。租金____（季/年）支付一次，租金標準____（可調整/不可調整），若調整，甲方應提前30日書面通知乙方，雙方協商一致后方可調整。
2. 支付時間：乙方應在每期租金到期前10日支付下期租金，首次租金于本合同簽訂當日支付，金額為人民幣____元（大寫：________________________）。
3. 支付方式：乙方通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶，備注“毛坯房屋租金+租賃月份”：
開戶名：________________________
開戶行：________________________
賬號：________________________
4. 租賃期內，因乙方使用產生的水費、電費、燃氣費、物業費、網絡費、裝修垃圾清運費等相關費用，由乙方承擔，乙方應按時足額繳納，逾期未繳產生的滯納金及相關責任，由乙方承擔；甲方可協助乙方辦理相關繳費手續，但不承擔繳費義務。
第四條 押金及裝修約定
1. 本合同簽訂當日，乙方應向甲方支付房屋租賃押金，金額為人民幣____元（大寫：________________________），押金不得抵扣租金，用于擔保乙方履行本合同約定的義務及房屋基礎設施的完好。
2. 租賃期滿或合同解除后，甲方對房屋基礎設施進行驗收，確認無損壞、無拖欠相關費用后，剩余押金在乙方遷出房屋、辦理完交接手續后7日內一次性無息退還乙方。
3. 乙方如需對房屋進行裝修，應提前30日將裝修方案（包括裝修圖紙、施工周期、裝修預算等）書面提交甲方，經甲方書面同意后，方可施工，裝修費用由乙方全額承擔。
4. 乙方裝修應遵守國家相關裝修規范，不得擅自改動房屋主體結構、水電管線，不得破壞房屋基礎設施，若因乙方裝修導致房屋損壞或安全隱患，乙方應承擔全部維修及賠償責任。
5. 租賃期滿或合同解除后，乙方裝修的可移動部分可自行拆除，不可移動部分（如墻面、地面裝修、固定柜體等）無償歸甲方所有，乙方不得損壞或拆除，否則甲方有權從押金中抵扣相應的維修費用，不足部分有權向乙方追償。
第五條 房屋的維護與修繕
1. 甲方應保證租賃房屋及基礎設施在交付時處于完好狀態，水電管線開通且能正常使用（自然損耗除外）。
2. 租賃期內，房屋主體結構、重大基礎設施（如屋頂、墻體、門窗、主水電管線等）出現損壞，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔；甲方應在接到乙方通知后7日內進行維修，逾期未維修的，乙方可代為維修，維修費用由甲方承擔，乙方有權從下期租金中抵扣。
3. 租賃期內，乙方裝修部分及乙方自行添加的設施、設備出現損壞，由乙方負責維修，維修費用由乙方承擔；因乙方使用不當導致房屋基礎設施損壞的，乙方應負責維修或承擔相應的賠償責任。
4. 乙方裝修施工期間，應做好安全防護措施，避免對周邊房屋及居民造成影響，若造成損失，由乙方承擔全部賠償責任；裝修施工完成后，乙方應及時清理裝修垃圾，承擔垃圾清運費。
第六條 雙方權利與義務
（一）甲方權利與義務
1. 有權按照合同約定收取租金、押金及相關費用，有權對乙方裝修及使用房屋的情況進行監督，發現乙方違規裝修、違規使用的，有權制止并要求乙方整改。
2. 有權在乙方違反合同約定時，依據合同約定追究乙方違約責任，直至解除合同。
3. 應按時交付房屋，保證房屋權屬清晰，基礎設施完好，無抵押、查封等權利瑕疵。
4. 負責房屋主體結構及重大基礎設施的維修，配合乙方辦理相關居住手續（如居住證等），及時處理乙方反映的房屋質量問題。
5. 不得無故干涉乙方的正常裝修及居住使用，不得擅自提前收回房屋（本合同約定情形除外），不得擅自進入乙方租賃的房屋（緊急情況除外，緊急情況應及時通知乙方）。
（二）乙方權利與義務
1. 有權在合同約定的期限內合法使用房屋，有權在甲方同意的前提下對房屋進行裝修，有權要求甲方對房屋基礎設施進行維修，有權拒絕甲方的不合理要求。
2. 有權在甲方違反合同約定時，依據合同約定追究甲方違約責任，直至解除合同。
3. 應按時足額支付租金、押金及相關費用，嚴格按照經甲方同意的裝修方案進行裝修，不得擅自改動房屋主體結構、水電管線，不得違規裝修。
4. 應愛護房屋基礎設施，合理使用房屋，不得在房屋內從事違法違規活動，不得影響鄰里正常生活，裝修施工期間應遵守小區管理規約。
5. 租賃期滿或合同解除后，應按時遷出房屋，結清所有費用，將房屋及基礎設施恢復原狀（自然損耗除外），辦理完交接手續，確保房屋整潔。
第七條 違約責任
1. 甲方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付月租金0.5‰的違約金；逾期超過15日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的押金及租金，并支付月租金20%的違約金，若造成乙方裝修損失的，應全額賠償。
2. 甲方未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常裝修或居住的，應減免相應期間的租金，并承擔乙方的實際損失。
3. 乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金0.5‰的違約金；逾期超過15日的，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方支付月租金20%的違約金，同時乙方應結清所有費用并遷出房屋，造成甲方損失的，應全額賠償。
4. 乙方擅自轉租、分租、轉借房屋，或擅自改變房屋用途、違規裝修、改動房屋主體結構的，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方支付月租金20%的違約金，造成房屋損壞的，乙方應承擔全部賠償責任。
5. 乙方未按經甲方同意的裝修方案施工，或裝修后未清理裝修垃圾的，甲方有權要求乙方整改，整改費用由乙方承擔，若乙方拒不整改，甲方有權解除合同，沒收押金。
6. 任何一方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的，應全額賠償（包括但不限于租金、押金、維修費用、裝修損失、律師費、訴訟費等相關費用）。
第八條 合同解除
1. 經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力（如地震、火災、洪水等自然災害，或政府征收、拆遷等）導致房屋無法繼續租賃的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，甲方退還乙方已支付的押金及未使用期間的租金，乙方遷出房屋，甲方不承擔乙方的裝修損失。
3. 一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。
4. 租賃期滿，乙方未續租且未遷出房屋的，視為乙方違約，甲方有權強制收回房屋，沒收押金，并要求乙方支付逾期占用房屋期間的租金（按日租金的2倍計算），造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。
第九條 爭議解決
本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十條 其他
1. 本合同附件（甲方身份證復印件、房屋所有權證/不動產權證書復印件、房屋基礎設施清單、裝修方案確認書）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2. 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（按手印）之日起生效，租賃期滿或合同解除后自動終止。
（以下無正文）
甲方（簽字/按手印）：________________________
日期：2026年____月____日
乙方（簽字/按手印）：________________________
日期：2026年____月____日
范本四：單身公寓標準版房屋租賃合同
合同編號：FZ-ZL-2026-004
出租方（以下簡稱“甲方”）：________________________
身份證號：________________________
聯系地址：________________________
聯系電話：________________________
承租方（以下簡稱“乙方”）：________________________
身份證號：________________________
聯系地址：________________________
聯系電話：________________________
依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠信、互利共贏的原則，就乙方承租甲方合法擁有的單身公寓事宜，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 房屋基本信息
1. 房屋坐落：________________________（詳細地址，精確到門牌號/公寓號），房屋所有權證號/不動產權證書號：________________________。
2. 房屋戶型：單身公寓（____室____廳____衛____廚，或開間），建筑面積____㎡，使用面積____㎡，房屋結構為____，房屋用途為住宅（單身居住）。
3. 房屋附屬設施及設備：空調____臺、冰箱____臺、洗衣機____臺、熱水器____臺、燃氣灶____臺（如有）、油煙機____臺（如有）、單人床____張、衣柜____組、書桌____張、沙發____個，其他：________________________（明確數量及完好狀態，適配單身居住需求）。
4. 房屋產權歸屬：甲方系該房屋合法所有權人，無抵押、無查封、無權屬糾紛，有權出租該房屋；房屋及附屬設施、設備均為甲方合法所有，無產權糾紛。
5. 房屋居住限制：乙方承租該房屋僅限本人居住，不得留宿他人、合租，不得用于集體居住。
第二條 租賃期限
1. 租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月（單身公寓租賃期限可靈活約定，最短不低于3個月）。
2. 租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前15日書面通知甲方，經甲方書面同意后，雙方重新簽訂租賃合同。若乙方未提前通知或甲方不同意續租，乙方應在租賃期滿之日遷出房屋，結清所有費用。
3. 租賃期內，乙方不得擅自轉租、分租、轉借該房屋，不得留宿他人、合租，不得改變房屋用途，如需轉租，應提前30日書面通知甲方，經甲方書面同意后，方可轉租，且乙方對第三方的行為承擔連帶責任。
第三條 租金及支付方式
1. 租金標準：每月人民幣____元（大寫：________________________），該租金包含房屋使用費及附屬設施、設備使用費，不包含水費、電費、燃氣費、物業費、網絡費等相關費用。租金____（月/季）支付一次，租金標準____（可調整/不可調整）。
2. 支付時間：乙方應在每期租金到期前3日支付下期租金，首次租金于本合同簽訂當日支付，金額為人民幣____元（大寫：________________________）。
3. 支付方式：乙方通過銀行轉賬或微信、支付寶支付至甲方指定賬戶/賬號，備注“單身公寓租金+租賃月份”：
開戶名：________________________
開戶行：________________________
賬號：________________________（或微信/支付寶賬號：________________________）
4. 租賃期內，因乙方使用產生的水費、電費、燃氣費、物業費、網絡費、有線電視費等相關費用，由乙方承擔，乙方應按時足額繳納，逾期未繳產生的滯納金及相關責任，由乙方承擔；若乙方逾期未繳，甲方有權代為繳納，費用從乙方押金中抵扣。
第四條 押金
1. 本合同簽訂當日，乙方應向甲方支付房屋租賃押金，金額為人民幣____元（大寫：________________________），押金不得抵扣租金，用于擔保乙方履行本合同約定的義務及房屋、附屬設施、設備的完好。
2. 租賃期滿或合同解除后，甲方對房屋及附屬設施、設備進行驗收，確認無損壞、無拖欠相關費用、無違反合同約定行為后，剩余押金在乙方遷出房屋、辦理完交接手續后3日內一次性無息退還乙方。
3. 若乙方未按合同約定履行義務，導致房屋、附屬設施、設備損壞，或拖欠相關費用，或違反居住限制約定，甲方有權從押金中抵扣，不足部分有權向乙方追償。
第五條 房屋的維護與修繕
1. 甲方應保證租賃房屋及附屬設施、設備在交付時處于完好狀態，能夠正常使用（自然損耗除外）。
2. 租賃期內，房屋主體結構、重大附屬設施（如水管、電路、門窗等）出現損壞，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔；甲方應在接到乙方通知后3日內進行維修，逾期未維修的，乙方可代為維修，維修費用由甲方承擔，乙方有權從下期租金中抵扣。
3. 租賃期內，乙方應合理使用房屋及附屬設施、設備，不得故意或因使用不當造成損壞，若因乙方原因導致損壞，乙方應負責維修或承擔相應的賠償責任。
4. 乙方不得擅自改動房屋結構、拆除或損壞房屋附屬設施，不得擅自添加大型家具家電，如需添加小型生活用品，應自行承擔費用，租賃期滿后可自行帶走。
第六條 雙方權利與義務
（一）甲方權利與義務
1. 有權按照合同約定收取租金、押金及相關費用，有權對乙方使用房屋的情況進行監督，發現乙方違反居住限制、違規使用房屋的，有權制止并要求乙方整改。
2. 有權在乙方違反合同約定時，依據合同約定追究乙方違約責任，直至解除合同。
3. 應按時交付房屋，保證房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利瑕疵，附屬設施、設備完好。
4. 負責房屋主體結構及重大附屬設施的維修，及時處理乙方反映的房屋質量問題，配合乙方辦理相關居住手續。
5. 不得無故干涉乙方的正常居住使用，不得擅自提前收回房屋（本合同約定情形除外）。
（二）乙方權利與義務
1. 有權在合同約定的期限內合法使用房屋及附屬設施、設備，有權要求甲方對房屋及設施進行維修，有權拒絕甲方的不合理要求。
2. 有權在甲方違反合同約定時，依據合同約定追究甲方違約責任，直至解除合同。
3. 應按時足額支付租金、押金及相關費用，嚴格遵守居住限制，僅限本人居住，不得留宿他人、合租，不得在房屋內從事違法違規活動，不得影響鄰里正常生活。
4. 應愛護房屋及附屬設施、設備，合理使用，發現設施、設備損壞的，應及時通知甲方維修（乙方原因造成的除外）。
5. 租賃期滿或合同解除后，應按時遷出房屋，結清所有費用，將房屋及附屬設施、設備恢復原狀（自然損耗除外），辦理完交接手續，確保房屋整潔。
第七條 違約責任
1. 甲方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付月租金0.5‰的違約金；逾期超過7日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的押金及租金，并支付月租金10%的違約金。
2. 甲方未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，應減免相應期間的租金，若造成乙方損失的，應承擔賠償責任。
3. 乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金0.5‰的違約金；逾期超過7日的，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方支付月租金10%的違約金，同時乙方應結清所有費用并遷出房屋。
4. 乙方違反居住限制，留宿他人、合租，或擅自轉租、分租、轉借房屋，或改變房屋用途的，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方支付月租金10%的違約金，造成房屋損壞的，乙方應承擔賠償責任。
5. 乙方故意或因使用不當造成房屋、附屬設施、設備損壞的，應承擔維修或賠償責任，甲方
